MARINE HILLS – 1. PHASE

Costa del Sol · Estepona (Málaga)

Moderne Wohnanlagen mit Panoramaterrassen und Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten

Mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau

Marine Hills by TM ist eine hochwertig geplante Wohnanlage, die sich harmonisch in die Hanglage einfügt und moderne Architektur mit großzügigen Terrassen sowie offenen Blicken auf das Meer und die umliegenden Berge verbindet. Ein exklusives Projekt mit Apartments und Doppelhaushälften, umgeben von angelegten Gärten und erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen.

Immobilientypen und Aufteilung

Wohnanlage mit 12 Gebäudeblöcken, realisiert in zwei Bauphasen, bestehend aus Apartments und Doppelhaushälften:

Phase 1

1. Apartments (Blöcke 1A–5B): 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (je nach Typologie) in 3-geschossigen Gebäuden (Erdgeschoss + 2 Etagen).
2. Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten in ausgewählten Blöcken.
3. Penthäuser mit privatem Solarium in ausgewählten Blöcken.
4. Doppelhaushälften (Blöcke 6–9): Wohnhäuser auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Solarium)mit privaten Gärten, Außenstellplätzen und privatem Swimmingpool.

Phase 2

1. Blöcke 10A–12B (Erdgeschoss + 2 Etagen).
2. Erdgeschosswohnungen mit Garten sowie Penthäuser mit Solarium (je nach Block und Typologie).
3. Ausgewählte Wohneinheiten mit privatem Pool im Garten.

Bau- und Ausstattungsqualität

Struktur und Bauweise

1. Stahlbetonkonstruktion mit Metallstützen, vollständig gemäß den geltenden Bauvorschriften.
2. Flachdächer mit Abdichtung, Wärmedämmung und für den Außenbereich geeigneten Oberflächen.

Außenarchitektur

1. Fassaden mit Zementmörtel und wetterbeständiger Außenfarbe, kombiniert mit keramischen Verkleidungselementen.
2. Großzügige Terrassen mit Glasgeländern zur Maximierung der Aussicht.
3. Integrierte Pflanzkübel mit Tropfbewässerung bei ausgewählten Terrassen.

Innenaufteilung und Wohnkomfort

1. Hochwertige Trennwandsysteme mit Schallschutz zwischen den Wohneinheiten.
2. Verbesserte Wärmedämmung in Gartenwohnungen (je nach Typologie).

Innenausstattung

1. Glatt gestrichene Wände und Decken.
2. Großformatige Feinsteinzeugböden (120 × 60 cm) im gesamten Wohnbereich.
3. Bäder mit hochwertiger keramischer Wand- und Bodenverfliesung, mit Auswahlmöglichkeiten gemäß Katalog.
4. Lackierte Innentüren (210 cm Höhe) mit wählbaren Oberflächen.
5. Einbauschränke in den Schlafzimmern (je nach Typologie), vollständig ausgestattet.

Außenfenster, Türen und Sicherheit

1. Hochleistungs-PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung.
2. Motorisierte Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung.
3. Gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Türspion.

Hochwertige Badezimmer

1. Duschwannen aus Kunstharz in Schieferoptik mit integrierter Duschabtrennung.
2. Unterputz-Armaturen (je nach Grundriss).
3. Wandhängende Sanitärobjekte mit verdeckten Spülkästen.
4. Schwebende Waschtischunterschränke mit Spiegel und LED-Beleuchtung.
5. In den Villen: Hauptbad mit Dusche und Badewanne (je nach Typologie).

Voll ausgestattete Küche

1. Komplett eingerichtete Küche mit Ober- und Unterschränken bis zur Decke sowie Soft-Close-Schubladen.
2. Quarz-Arbeitsplatte (Silestone, Compac oder vergleichbar) mit Farbwahlmöglichkeit.
3. Inklusive Elektrogeräte: Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine (im Hauswirtschaftsraum).

Klimatisierung und Energieeffizienz

1. Kalt-/Warm-Klimaanlage über Luftkanäle.
2. Warmwasserbereitung mittels aerothermischer Wärmepumpe mit Speicher.
3. In 3- und 4-Zimmer-Penthäusern: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
4. Elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern.

Technologie und Konnektivität

1. TV- und Datenanschlüsse (RJ45) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
2. Glasfaser-Internetanschluss.
3. WLAN-Router in jeder Wohneinheit installiert.
4. Gemeinschafts-WLAN in den Gemeinschaftsbereichen (Pool, Fitnessraum, Coworking-Bereich und Mehrzweckraum).

Private Gärten und Solariums (ausgewählte Einheiten)

1. Erdgeschosswohnungen mit Garten und Vorinstallation für Jacuzzi.
2. Villen mit angelegten Gärten, Grillbereich und privatem Swimmingpool.
3. Solariums (je nach Typologie) ausgestattet mit:
4. Außendusche mit Warm- und Kaltwasser
5. Beleuchtung, Steckdose und TV-Anschluss
6. Vorinstallation für Jacuzzi
7. optionale thematische Gestaltung des Solariums (gegen Aufpreis)

Parkplätze und Abstellräume

1. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Stellplatz und einen Abstellraum.
2. Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestationen in der Garage.
3. Villen verfügen über zwei Außenstellplätze mit EV-Ladevorbereitung.

Gemeinschaftsbereiche im Resort-Stil

Eine Wohnanlage für ganzjährigen Genuss:

1. Sommerpool und Kinderpool
2. Beheizbarer Infinity-Pool und beheizte Whirlpools
3. Sonnenterrassen mit Duschen, Liegen und Sonnenschirmen
4. Mediterrane Gartenanlagen mit automatischer Bewässerung
5. Kinderspielplätze
6. Voll ausgestattetes Fitnessstudio
7. Spa mit Sauna und Ruhebereich
8. Coworking-Bereich mit Panoramablick
9. Mehrzweckraum mit Barbereich
10. Padel-Tennisplatz
11. Kontrollierter Zugang mit Sicherheitszentrale

Sicherheit und Ruhe

1. Vollständig geschlossene Wohnanlage.
2. Videoüberwachungssystem (CCTV) gemäß Projekt.
3. Vollständige Einhaltung der Brandschutzvorschriften (CTE DB-SI).