MARINE HILLS – 1ʳᵉ PHASE

Costa del Sol · Estepona (Málaga)

Résidences contemporaines avec terrasses panoramiques et prestations de type resort

L’art de vivre méditerranéen, sublimé

Marine Hills by TM est un ensemble résidentiel soigneusement conçu, intégré à flanc de colline, qui allie une architecture moderne à de vastes terrasses et des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. Un projet de grande qualité proposant des appartements et des villas jumelées, entouré de jardins paysagers et d’espaces communs d’exception.

Typologies et organisation

Complexe résidentiel composé de 12 blocs, développé en deux phases de construction, comprenant des appartements et des villas jumelées :

Phase 1

1. Appartements (Blocs 1A–5B) : logements de 2, 3 et 4 chambres (selon typologie), dans des immeubles de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).
2. Rez-de-chaussée avec jardins privatifs dans certains blocs.
3. Penthouses avec solarium privé dans certains blocs.
4. Villas jumelées (Blocs 6–9) : habitations réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et solarium), avec jardins privés, stationnement en surface et piscine privée.

Phase 2

1. Blocs 10A–12B (rez-de-chaussée + 2 étages).
2. Logements en rez-de-chaussée avec jardin et penthouses avec solarium (selon bloc et typologie).
3. Certaines unités disposent d’une piscine privée dans le jardin.

Qualité de construction et prestations

Structure et construction

1. Structure en béton armé avec poteaux métalliques, conforme à la réglementation en vigueur.
2. Toitures plates avec étanchéité, isolation thermique et finitions adaptées à un usage extérieur.

Architecture extérieure

1. Façades finies en mortier de ciment et peinture extérieure, avec des éléments de revêtement céramique.
2. Grandes terrasses avec garde-corps en verre pour valoriser les vues.
3. Jardinières intégrées avec irrigation goutte-à-goutte sur certaines terrasses.

Agencement intérieur et confort

1. Cloisons techniques avec isolation acoustique entre logements.
2. Isolation thermique renforcée pour les logements avec jardin (selon typologie).

Finitions intérieures

1. Murs et plafonds peints avec finition lisse.
2. Carrelage en grès cérame grand format (120 × 60 cm) dans toute l’habitation.
3. Salles de bains entièrement carrelées en céramique de qualité, avec possibilités de choix (selon catalogue).
4. Portes intérieures laquées (hauteur 210 cm), avec options de finition.
5. Placards intégrés dans les chambres (selon typologie), entièrement aménagés.

Menuiseries extérieures et sécurité

1. Menuiseries extérieures en PVC haute performance avec double vitrage.
2. Volets roulants en aluminium isolé, motorisés.
3. Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité et judas.

Salles de bains haut de gamme

1. Receveurs de douche en résine finition ardoise avec paroi intégrée.
2. Robinetterie encastrée (selon configuration).
3. Sanitaires suspendus avec réservoirs encastrés.
4. Meubles vasque suspendus avec miroir et éclairage LED.
5. Dans les villas : salle de bains principale avec douche et baignoire (selon typologie).

Cuisine entièrement équipée

1. Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas jusqu’au plafond et tiroirs à fermeture amortie.
2. Plan de travail en quartz (Silestone, Compac ou équivalent), avec choix de coloris.
3. Électroménagers intégrés inclus : hotte aspirante, four, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes et lave-linge (dans la buanderie).

Climatisation et efficacité énergétique

1. Climatisation chaud/froid par conduits.
2. Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur aérothermique avec ballon de stockage.
3. Dans les penthouses de 3 et 4 chambres : chauffage par le sol dans toute l’habitation.
4. Chauffage au sol électrique dans les salles de bains de tous les logements.

Technologie et connectivité

1. Prises TV et données (RJ45) dans le séjour et les chambres.
2. Connexion Internet par fibre optique.
3. Routeur Wi-Fi installé dans chaque logement.
4. Wi-Fi communautaire dans les espaces communs (piscines, salle de sport, coworking et salle polyvalente).

Jardins privés et solariums (logements sélectionnés)

1. Logements en rez-de-chaussée avec jardin et pré-installation pour jacuzzi.
2. Villas avec jardins paysagers, espace barbecue et piscine privée.
3. Solariums (selon typologie) équipés de :
4. douche extérieure eau chaude et froide
5. éclairage, prise électrique et point TV
6. pré-installation pour jacuzzi
7. options de personnalisation thématique (en supplément)

Stationnement et caves

1. Tous les logements disposent d’au moins une place de parking et d’un cellier.
2. Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique dans les garages.
3. Les villas disposent de deux places de stationnement extérieures avec pré-équipement pour recharge électrique.

Espaces communs de style resort

Un cadre résidentiel pensé pour en profiter toute l’année :

1. Piscine d’été et piscine pour enfants
2. Piscine infinity chauffée et jacuzzis chauffés
3. Espaces solarium avec douches, transats et parasols
4. Jardins méditerranéens paysagers avec irrigation automatique
5. Aires de jeux pour enfants
6. Salle de sport entièrement équipée
7. Spa avec sauna et espace détente
8. Espace coworking avec vues panoramiques
9. Salle polyvalente avec espace bar
10. Terrain de padel
11. Accès contrôlé avec poste de sécurité

Sécurité et tranquillité

1. Résidence entièrement clôturée.
2. Système de vidéosurveillance CCTV (selon projet).
3. Conformité totale aux normes de sécurité incendie (CTE DB-SI).