MARINE HILLS – FASE 1

Costa del Sol · Estepona (Málaga)

Eigentijdse woningen met panoramische terrassen en resortachtige voorzieningen

Mediterraan wonen, naar een hoger niveau

Marine Hills by TM is een zorgvuldig ontworpen woonproject dat harmonieus is geïntegreerd in de heuvelachtige omgeving. Het combineert moderne architectuur met ruime terrassen en open uitzichten op zee en de omliggende bergen. Een hoogwaardig project met appartementen en geschakelde villa’s, omgeven door aangelegde tuinen en uitzonderlijke gemeenschappelijke faciliteiten.

Woningtypes en indeling

Residentieel complex bestaande uit 12 gebouwen, ontwikkeld in twee bouwfases, met appartementen en geschakelde villa’s:

Fase 1

1. Appartementen (Blokken 1A–5B): woningen met 2, 3 of 4 slaapkamers (afhankelijk van type), in gebouwen van 3 verdiepingen (begane grond + 2).
2. Woningen op de begane grond met privétuin in geselecteerde blokken.
3. Penthouses met privé-solarium in geselecteerde blokken.
4. Geschakelde villa’s (Blokken 6–9): woningen verdeeld over drie niveaus (begane grond, eerste verdieping en solarium), met privétuin, parkeren op eigen terrein en privézwembad.

Fase 2

1. Blokken 10A–12B (begane grond + 2 verdiepingen).
2. Begane-grondwoningen met tuin en penthouses met solarium (afhankelijk van blok en type).
3. Geselecteerde woningen met privézwembad in de tuin.

Bouwkwaliteit en afwerking

Structuur en constructie

1. Constructie in gewapend beton met metalen kolommen, volledig conform de geldende regelgeving.
2. Platte daken met waterdichting, thermische isolatie en afwerkingen geschikt voor buitengebruik.

Exterieurarchitectuur

1. Gevels afgewerkt met cementmortel en weerbestendige buitenverf, gecombineerd met keramische bekledingselementen.
2. Ruime terrassen met glazen balustrades om het uitzicht te maximaliseren.
3. Geïntegreerde plantenbakken met druppelirrigatie bij geselecteerde terrassen.

Indeling en wooncomfort

1. Hoogwaardige scheidingswanden met geluidsisolatie tussen woningen.
2. Verbeterde thermische isolatie in woningen met tuin (afhankelijk van type).

Interieurafwerking

1. Glad geschilderde wanden en plafonds.
2. Grootformaat porseleinen vloertegels (120 × 60 cm) in de hele woning.
3. Badkamers volledig betegeld met hoogwaardig keramisch tegelwerk, met keuzemogelijkheden (volgens catalogus).
4. Gelakte binnendeuren (210 cm hoog) met verschillende afwerkingsopties.
5. Ingebouwde kasten in slaapkamers (afhankelijk van type), volledig ingericht.

Buitenschrijnwerk en veiligheid

1. Hoogwaardig PVC-buitenschrijnwerk met dubbele beglazing.
2. Thermisch geïsoleerde aluminium rolluiken, gemotoriseerd.
3. Gepantserde voordeur met veiligheidsslot en kijkgaatje.

Hoogwaardige badkamers

1. Douchebakken van hars met leisteenafwerking en geïntegreerde douchewand.
2. Inbouwkranen (afhankelijk van indeling).
3. Hangend sanitair met inbouwreservoirs.
4. Zwevende badmeubels met spiegel en LED-verlichting.
5. In villa’s: hoofdbadkamer met douche en bad (afhankelijk van type).

Volledig ingerichte keuken

1. Keuken met boven- en onderkasten tot aan het plafond en soft-close lades.
2. Kwarts werkblad (Silestone, Compac of vergelijkbaar) met kleurkeuze.
3. Inbegrepen inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en wasmachine (in bijkeuken).

Klimaatregeling en energie-efficiëntie

1. Warm- en koudeluchtklimatisatie via luchtkanalen.
2. Warmwaterproductie via aerothermische warmtepomp met voorraadboiler.
3. In penthouses met 3 en 4 slaapkamers: vloerverwarming in de gehele woning.
4. Elektrische vloerverwarming in alle badkamers.

Technologie en connectiviteit

1. TV- en data-aansluitingen (RJ45) in woonkamer en slaapkamers.
2. Glasvezel-internetverbinding.
3. Wi-Fi-router geïnstalleerd in elke woning.
4. Gemeenschappelijk Wi-Fi-netwerk in de gemeenschappelijke ruimtes (zwembaden, fitnessruimte, coworking en multifunctionele ruimte).

Privétuinen en solariums (geselecteerde woningen)

1. Begane-grondwoningen met tuin en voorinstallatie voor jacuzzi.
2. Villa’s met aangelegde tuinen, barbecuezone en privézwembad.
3. Solariums (afhankelijk van type) uitgerust met:
4. buitendouche met warm en koud water
5. verlichting, stopcontact en tv-aansluiting
6. voorinstallatie voor jacuzzi
7. optionele thematische solariumontwerpen (tegen meerprijs)

Parkeren en bergingen

1. Elke woning beschikt over minstens één parkeerplaats en een berging.
2. Voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen in de garage.
3. Villa’s beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein met EV-laadvoorbereiding.

Gemeenschappelijke voorzieningen in resortstijl

Een woonomgeving ontworpen voor optimaal comfort, het hele jaar door:

1. Zomerzwembad en kinderzwembad
2. Verwarmd infinity-zwembad en verwarmde jacuzzi’s
3. Zonneterrassen met douches, ligbedden en parasols
4. Aangelegde mediterrane tuinen met automatische irrigatie
5. Speelzones voor kinderen
6. Volledig uitgeruste fitnessruimte
7. Spa met sauna en ontspanningsruimte
8. Coworkingruimte met panoramisch uitzicht
9. Multifunctionele sociale ruimte met bar
10. Padelbaan
11. Gecontroleerde toegang met beveiligingspost

Veiligheid en gemoedsrust

1. Volledig afgesloten wooncomplex.
2. CCTV-videobewakingssysteem (volgens project).
3. Volledige naleving van de brandveiligheidsvoorschriften (CTE DB-SI).