MARINE HILLS – FAZA 1

Costa del Sol · Estepona (Málaga)

Locuințe contemporane cu terase panoramice și facilități de tip resort

Stil de viață mediteranean, la un nivel superior

Marine Hills by TM este un complex rezidențial atent proiectat, integrat armonios în versantul colinar, care îmbină arhitectura modernă cu terase spațioase și priveliști deschise către mare și munții din jur. Un proiect de înaltă calitate ce oferă apartamente și vile duplex, înconjurate de grădini amenajate și facilități comune excepționale.

Tipuri de proprietăți și compartimentare

Complex rezidențial format din 12 blocuri, dezvoltat în două faze de construcție, ce include apartamente și vile duplex:

Faza 1

1. Apartamente (Blocurile 1A–5B): locuințe cu 2, 3 sau 4 dormitoare (în funcție de tipologie), în clădiri cu 3 niveluri (parter + 2 etaje).
2. Apartamente la parter cu grădină privată în blocuri selectate.
3. Penthouse-uri cu solarium privat în blocuri selectate.
4. Vile duplex (Blocurile 6–9): locuințe dispuse pe trei niveluri (parter, etaj și solarium), cu grădini private, parcare la suprafață și piscină privată.

Faza 2

1. Blocurile 10A–12B (parter + 2 etaje).
2. Locuințe la parter cu grădină și penthouse-uri cu solarium (în funcție de bloc și tipologie).
3. Unele unități dispun de piscină privată în grădină.

Calitatea construcției și specificații

Structură și construcție

1. Structură din beton armat cu stâlpi metalici, în deplină conformitate cu reglementările în vigoare.
2. Acoperișuri plate cu hidroizolație, izolație termică și finisaje adecvate pentru exterior.

Arhitectură exterioară

1. Fațade finisate cu mortar de ciment și vopsea pentru exterior, combinate cu elemente ceramice decorative.
2. Terase generoase cu balustrade din sticlă, pentru maximizarea priveliștilor.
3. Jardiniere integrate cu sistem de irigare prin picurare pe terasele selectate.

Compartimentare interioară și confort

1. Sisteme moderne de compartimentare cu izolare fonică între locuințe.
2. Izolație termică îmbunătățită pentru locuințele cu grădină (în funcție de tipologie).

Finisaje interioare

1. Pereți și tavane vopsite cu finisaj neted.
2. Pardoseli din gresie porțelanată de mari dimensiuni (120 × 60 cm) în întreaga locuință.
3. Băi placate integral cu ceramică de înaltă calitate, cu opțiuni de alegere (conform catalogului).
4. Uși interioare lăcuite (înălțime 210 cm), cu opțiuni de finisaj.
5. Dulapuri încorporate în dormitoare (în funcție de tipologie), complet echipate.

Tâmplărie exterioară și securitate

1. Tâmplărie exterioară din PVC de înaltă performanță cu geam termopan.
2. Rulouri din aluminiu cu izolație termică, acționate electric.
3. Ușă de intrare blindată cu încuietoare de siguranță și vizor.

Băi premium

1. Cădițe de duș din rășină cu finisaj tip ardezie și paravan integrat.
2. Baterii încastrate (în funcție de configurație).
3. Obiecte sanitare suspendate cu rezervoare încastrate.
4. Mobilier de baie suspendat cu oglindă și iluminare LED.
5. În vile: baie principală cu duș și cadă (în funcție de tipologie).

Bucătărie complet echipată

1. Bucătărie mobilată cu corpuri superioare și inferioare până la tavan, sertare cu închidere amortizată.
2. Blat din cuarț (Silestone, Compac sau similar), cu posibilitate de alegere a culorii.
3. Electrocasnice incluse: hotă, cuptor, frigider, plită cu inducție, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde și mașină de spălat rufe (în spațiul tehnic).

Climatizare și eficiență energetică

1. Aer condiționat cald/rece prin sistem de tubulatură.
2. Producerea apei calde menajere prin pompă de căldură aerotermală cu rezervor.
3. În penthouse-urile cu 3 și 4 dormitoare: încălzire prin pardoseală în întreaga locuință.
4. Încălzire electrică prin pardoseală în băi pentru toate locuințele.

Tehnologie și conectivitate

1. Prize TV și date (RJ45) în living și dormitoare.
2. Conexiune la internet prin fibră optică.
3. Router Wi-Fi instalat în fiecare locuință.
4. Wi-Fi comunitar în zonele comune (piscine, sală de fitness, coworking și sală multifuncțională).

Grădini private și solarii (unități selectate)

1. Locuințe la parter cu grădină și preinstalare pentru jacuzzi.
2. Vile cu grădini amenajate, zonă de grătar și piscină privată.
3. Solarii (în funcție de tipologie) dotate cu:
4. duș exterior cu apă caldă și rece
5. iluminat, priză electrică și punct TV
6. preinstalare pentru jacuzzi
7. opțiuni tematice de personalizare (contra cost)

Parcare și spații de depozitare

1. Fiecare locuință include cel puțin un loc de parcare și o boxă.
2. Preinstalare pentru încărcarea vehiculelor electrice în parcările subterane.
3. Vilele dispun de două locuri de parcare la suprafață cu pregătire pentru încărcare EV.

Zone comune în stil resort

Un cadru rezidențial conceput pentru confort pe tot parcursul anului:

1. Piscină de vară și piscină pentru copii
2. Piscină infinity încălzită și jacuzzi-uri încălzite
3. Zone de relaxare la piscină cu dușuri, șezlonguri și umbrele
4. Grădini mediteraneene amenajate cu irigare automată
5. Locuri de joacă pentru copii
6. Sală de fitness complet echipată
7. Spa cu saună și zonă de relaxare
8. Spațiu coworking cu vedere panoramică
9. Sală multifuncțională cu zonă bar
10. Teren de padel
11. Acces controlat cu post de securitate

Siguranță și liniște

1. Complex rezidențial complet împrejmuit.
2. Sistem de supraveghere video CCTV (conform proiectului).
3. Conformitate deplină cu normele de siguranță la incendiu (CTE DB-SI).